무담보 아파트론에 대해서 알아보겠습니다. 무담보 아파트론은 무설정 아파트론으로 불리며, 신용대출과 담보 대출의 요소를 합쳐서 나온 대출로 부동사 시세 대비하여 남은 담보대출의 금액을 뺀 잔여대출 가능 금액을 말하는 것입니다. 이에 대해서 알아보겠습니다
무담보 아파트론
대출은 크게 신용과 담보로 나뉘며, 신용대출은 신용등급과 연봉, 재직기간, 보유대출을 분석하여 진행하는 것이고 담보는 아파트나 빌라 등의 건물이나 부동산 설정을 잡고 하는 대출입니다. 이때 무담보 아파트론의 가장 큰 장점은 저당설정을 하지 않는 것으로, 등기부등본에 적힌 대출 내역을 말합니다
즉 아파트 시세를 기준으로 한도가 나오며, 실제 주거용 주택을 소유하고 있거나 배우자가 소유하고 있다면 가능합니다. 미등기 물건에 대해서도 대출이 가능하며, 주부분들이 많아 사용하는 대출입니다
금리, 한도
은행마다 차이는 다르겠지만 대략적으로 한도는 아파트 시세의 8~12% +소득을 합산한 것이며, 보통은 2억 정도로 최대로 잡게 되고 3.5억까지도 가능합니다
상환 방식으로는 원리금 균등 상환이며, 만기일시상환도 가능합니다. 상환기간은 최대 10년을 하는 경우도 있으며, 이는 연장의 경우이고 보통은 최소 5년 정도로 보고 있습니다
금리의 경우도 다양한데 평균적으로 5~7% 사이를 왔다 갔다 하는 것으로 보입니다
장점
- 대출 실행 기간이 빠릅니다
- 담보 여력을 보기 때문에 대출이 쉽습니다
- 배우자 명의로 되어 있어도 가능합니다
- 세입자가 있어도 크게 상관하지 않습니다
- 신용등급을 기반으로 금리가 산정됩니다
소득 증빙이 된다면 어느 정도 혜택은 있으며, 배우자와 충분히 상의 후 진행하는 것을 추천드립니다
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